杭州土拍：滨江集团18.37亿元斩获西站新城单元YH080601-13地块

中指研究院讯：7月15日，杭州成功出让2宗涉宅用地，共揽金29.86亿元！

图片来源：中指·开发云

余杭区地块编号杭政储出[2025]88号，西站新城单元YH080601-13地块，用地性质为住宅用地、商服用地，土地出让面积40536㎡（其中住宅用地28375.2㎡、商服用地12160.8㎡），规划建筑面积121608㎡（其中商服部分建筑面积不小于36482.4㎡，住宅部分须设置区域居家养老中心3000㎡、残疾人之家500㎡、生活服务站120㎡、邮政所300㎡、文化活动室1000㎡、体育活动室1000㎡、社区儿童驿站200㎡、托育机构600㎡、社区食堂200㎡、幸福血糖600㎡），容积率3.0，起始价17.87亿元，起始综合楼面价14692元/㎡。

该地块经过6轮竞价，由以总价18.37亿元竞得，成交综合楼面价15103元/㎡，溢价率2.80%。

▌杭政储出[2025]88号

地块坐落：西站新城单元YH080601-13地块

用地面积：40536㎡

规划建筑面积：121608㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：178667万元

成交价：183667万元

成交楼面价：15103元/㎡

溢价率：2.80%

竞得人：杭州滨江房产集团股份有限公司

地块所处未来科技城核心区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁3号线、19号线，多条公交线路环绕，且距离龙舟北路地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杭州师范大学附属仓前实验小学、天元公学(西站校区)、三甲医院浙江大学医学院附属第一医院余杭院区、购物中心万达广场(杭州仓前店)等生活配套。景观资源方面，周边有杭州云门等29个公园景点。

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